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LES TOURS VIEILLES                            Syndicat de copropriété

Un nouvel espace d'informations pour "LES TOURS VIEILLES"

23 Mars 2022 , Rédigé par Jean Aurèl Publié dans #Les Tours

Actuellement en cours d'installation, un nouveau site rassemblera au fil du temps les événements de notre copropriété. Le blog restera le lien pour les articles et informations concernant la copropriété mais sans les éléments propres à notre résidence.
Donc au fur et à mesure les comptes rendus et PV ne seront plus accessibles par le blog, mais sur le site.
 

Une identification obligatoire
Pour accéder à ce nouvel espace il suffit de se connecter sur LTV1214.FREE.FR
et d'indiquer son nom en majuscules et valider.
Certains copropriétaires sont déjà inscrits, si vous n'êtes pas rediriger vers le site, n'hésitez pas à faire une demande ou d'adresser un message à GESTION@MILPASSION.FR

Un mot de passe indispensable
Pour visualiser les PV et CR, il vous faudra utiliser en plus de votre identifiant un sésame, soit que vous aurez défini vous même, soit celui qui vous sera communiqué lors de la validation de votre inscription.

Pourquoi ces contraintes ?
Tout simplement pour limiter les accès et visites d'indésirables susceptibles d'utiliser les contenus a d'autres fins que celles de la simple information.
Ces contraintes existent partout aujourd'hui, que ce soit sur l'espace officiel de la Régie, ou sur n'importe quel autre page d'un compte personnel.
Ce site n'est pas public en tant que tel, il est réservé aux copropriétaires de la Résidence "LES TOURS VIEILLES". 
Merci de votre compréhension.

Quel sera le contenu de ce site par rapport a celui de la Régie ?
Celui de la Régie donne (ou devrait donner) les informations légales et obligatoires définies par le législateur par la loi ALUR :
       Le règlement de copropriété, l’état descriptif de division et les actes publiés qui y apportent des                   modifications

  • La dernière fiche synthétique réalisée par le syndic
  • Le carnet d’entretien de l’immeuble
  • Les diagnostics techniques des parties communes de l’immeuble en cours de validité
  • Les contrats d’assurance de l’immeuble conclus par le syndic au nom du syndicat des copropriétaires en cours de validité
  • L’ensemble des contrats et marchés en cours conclus par le syndic, excepté les contrats de travail des salariés du syndicat
  • Les contrats d’entretien et de maintenance des équipements communs en cours de validité
  • Les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et les devis de travaux qui y ont été acceptés
  • Le contrat de syndic en cours

Et un espace personnel communiquant lé situation comptable pour chaque copropriétaire
Documents accessibles au seul copropriétaire pour son lot :

  • Son compte individuel arrêté après approbation des comptes par l'assemblée générale
  • Le montant des charges prévu dans le budget prévisionnel et celui des charges hors budget prévisionnel, des deux derniers exercices clôturés et payés par le copropriétaire
  • Le montant de la part du fonds travaux rattachée à son lot, arrêté après approbation des comptes par l’AG
  • Les avis d’appels de fonds qui lui ont été envoyés durant les trois dernières années

Et enfin des documents accessibles au conseil syndical :

Le décret précise également une liste de documents relatifs à la gestion de l’immeuble mais uniquement consultables par les membres du conseil syndical afin de pouvoir mener à bien leurs missions d’assistance et de contrôle.

  • Les balances générales des comptes du syndicat des copropriétaires
  • Le relevé des charges et produits de l’exercice échu
  • Les relevés périodiques des comptes bancaires séparés
  • Les assignations en justice relatives aux procédures judiciaires en cours et les décisions de justice dont les délais de recours n’ont pas expiré
  • La liste de tous les copropriétaires
  • La carte professionnelle du syndic ainsi que son attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle et de garantie financière

Celui de cet espace privé LTV1214.FREE.FR comporte en plus les échanges et réflexions internes de la copropriété, les projets, les décisions prises (ou a prendre) répartis en plusieurs rubriques ou onglets :
- La mémoire de la copropriété
- Les interventions en cours, ou a venir
- Les projets envisagés
- L'étude de devis en cours
- La commission Espaces Verts
- La commission Suivi Comptable
- Les choix et attentes des occupants de chaque bâtiment
 

C'est à la fois un complément d'informations et un outil de travail pour les membres du Conseil Syndical.

 

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